964.800 mp suprafață totală construită
526.800 mp suprafață birouri
93.500 mp suprafață retail
SEMA PARC — Cel mai mare proiect de regenerare urbană din București, este un proiect imobiliar mixt, care acoperă toate funcțiunile și facilitățile unei dezvoltări urbane actuale.
Amplasamentul este bine conectat la rețeaua rutieră majoră, precum și la transportul public. Este mărginit de râul Dâmbovița la nord, iar o universitate importantă și mare – Universitatea Politehnica – se află în cartierul sudic.
Terenul acoperă aproximativ 1.050 m în direcția est-vest și se întinde pe aproximativ 710 m la cea mai mare lățime și, în general, este plat, la o altitudine medie cuprinsă între 75,50–76,50 m deasupra nivelului mării. În perimetrul vestic, o pantă abruptă se ridică la aproximativ 3 m pentru a se conecta la nivelul străzii. Spre vest, dincolo de Șoseaua Virtuții, terenul se ridică peste 11 m pentru a ajunge la o poziție ridicată (91,00 NN) cu vederi excelente asupra Lacului Morii și a orașului.
Un proiect all inclusive
Zona de business
Sema Parc include clădiri de birouri de clasă A de trei tipuri – city buildings, courtyard buildings și pavilion buildings, într-un concept original.
Cu două clădiri de birouri tip courtyard finalizate și vândute, master planul avansează cu a doua și a treia fază de dezvoltare: reconversia și modernizarea clădirilor existente în clădiri de birouri clasa A de joasă înălțime (Bruxelles, Paris și Berlin), respectiv două noi clădiri de birouri de clasa A (Londra și Oslo).
Zona rezidențială
„The place to be”, un loc care să revitalizeze viață urbană din vestul Capitalei.
Proiectul rezidențial din Sema Parc va fi o dezvoltare de tip hexagonal care permite o densitate optimă a clădirii, dar furnizează și spații generoase cu verdeață. În total, segmentul rezindențial va include 41 de blocuri, cu înălțimi între 5 și 9 etaje. În zona sudică, accentul pe înălțime va fi asigurat de trei turnuri de tip rezidențial.
Zona comercială
Galerii de retail, cum întâlnim în marile orașe europene, nu un simplu centru comercial. Zona de high-street integrată în acest ansamblu va fi unică în București.
Va exista o zonă comercială alcătuită din 7 mari galerii care se vor întinde pe o suprafață de 3 km și vor include magazine, restaurante și cafenele.
Fazele proiectului
Sema Parc este un spațiu vibrant, eficient și prietenos cu mediul care are ca scop să schimbe zona de centru-vest a Capitalei cu ajutorul unui spațiu conceput armonios pentru cei care lucrează sau locuiesc.
1 Bruxelles, Paris & Berlin Finalizat
Regenerarea și modernizarea clădirilor existente în clădiri cu spații de birouri clasa A tip courtyard.
- Bruxelles: 13,488 mp GLA | Paris: 10,077 mp GLA |
Berlin: 14,817 mp GLA - Fațade vitrate care asigură o lumină naturală excelentă;
- Recepții largi cu design contemporan;
- În curs de certificare BREEAM Excellent;
- Ferestre prevăzute cu sisteme de deschidere ce asigură ventilarea naturală a spațiilor;
- Tâmplărie din aluminiu, cu barieră termică, izolare fonică excelentă până la 52 dB;
- Sistem modern de ventilație, VRF Mitsubishi Electric IV, cu reglaj independent în spațiile deschise, electric, zero emisii de gaze nocive.
2 London & Oslo Finalizat
Clădiri de birouri de clasă A, certificate BREEAM Excelent în faza de proiectare și cu obiectiv Outstandin în faza de exploatare.
- London - 21,347 mp GLA (GF + 15F) |
Oslo - 10,177 mp GLA (P + 5ET + 1ET) - Spații închiriabile între 909 și 2.020 mp/ etaj;
- Add-on factor de doar 5%, cel mai scăzut nivel din piață
- Certificare BREEAM Excellent;
- Tavan acustic și înălțime liberă de 3 m, peste media pieței;
- Zonă de retail și sală de conferințe.
Știri Sema Parc
3 cladiri de birouri din cadrul Sema Parc au obtinut certificarea DEKRA!
Este vorba de cladirile Bruxelles, Paris, Berlin, insumand impreuna 38.000mp de birouri de clasa A, cladiri care, pe langa certificatul BREEAM Excellent, au obtinut acum
BREEAM Outstanding pentru clădirile London și Oslo din Sema Parc
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) este un standard recunoscut global pentru proiectarea și funcționarea durabilă a clădirilor. Obținerea celui mai înalt nivel de
Clădirile London și Oslo din Sema Parc, premiate în cadrul competiției SAINT-GOBAIN NATIONAL TROPHY, Ediția a XIII-a
Câștigătorii competiției Saint-Gobain National Trophy au fost desemnați în cadrul unei gale festive, la care au participat reprezentanți ai proiectelor înscrise – companii de construcție,
Localizare
Sema Parc este amplasat în zona central-vestică a Bucureștiului, în centrul unei comunități animate de tineri, lângă Complexul Studențesc Regie și Universitatea Politehnică.
Accesibilitate
- Stația de metrou Petrache Poenaru se află în incinta parcului de afaceri, proiectul având acces la toate mijloacele de transport în comun (magistrala M1: Piața Unirii–Petrache Poenaru–Piața Victoriei)
- Metrou ușor 41 (Piaţa Presei Libere–Pod Ciurel–Ghencea)
- Autobuz 601 (Semănătoarea–Universitate).
River Development
Splaiul Independenței nr. 319,
Sema Parc, clădirea Bruxelles,
parter, intrarea A,
Sector 6, București, România
+40 21 313 20 94
+40 21 313 20 99
office@riverdevelopment.ro